03.05.2012 Обзор рынка офисной недвижимости, 1 кв. 2012 г.

Рынок офисов Москвы:компания S. A. Ricci подвела итоги I квартала 2012 года
  
      По итогам первого квартала 2012 г. в Москве было введено в эксплуатацию около 90 тыс. кв.м офисных площадей.  Прирост предложения по итогам 2012 г. составит 650-680 тыс.кв.м, что примерно равно показателю 2011 года.
      Основная доля запланированных к вводу в 2012 г. площадей (55%) приходится на расширенную зону ТТК.
      Объем сделок аренды и покупки офисных площадей в I кв. 2012 г. составили чуть более 150 тыс.кв.м – на 12% больше показателя I кв. 2011 года, но в два раза меньше, чем в IV кв. 2011 г.
      С начала 2011 г. наиболее активными арендаторами офисной недвижимости являются компании сферы IT и связи.
      В структуре спроса по итогам I квартала 2012 г. преобладают площади класса А (59%), эта доля сопоставима с показателем 2011 года.
      В расширенной зоне ТТК свободно около 15% площадей, что составляет почти 900 тыс. кв. м В Москва-Сити вакантно почти 70 тыс.кв.м – около 15% введенных в эксплуатацию офисов, Офисные объекты, расположенные вблизи МКАД, пустуют в среднем на 16-17%.
      Средневзвешенные ставки аренды  в I квартале 2012 года сохраняли стабильность. При этом зафиксированы колебания арендных ставок внутри диапазонов за счет повышения стоимости аренды в наиболее качественных объектах и снижения ставки предложения в ряде неудачно расположенных, недозаполненных, устаревающих объектов.

вернуться к списку новостей